楼市风云变幻，今明两年是否该出手购房？五年之后，等待我们的会是高不可攀的价格，还是触手可及的实惠？地产界大佬王石给出了他的答案，耐人寻味。

让我们先将目光聚焦于当下。自去年下半年起，国内房地产市场便呈现出量价齐跌的颓势。六月份的数据更是印证了这一趋势：在全国七十个重点城市中，新房价格同比下跌的城市多达四十八个，上涨的仅有二十二个；二手房市场更是惨淡，同比下跌的城市高达五十一个，上涨的仅有十二个。令人唏嘘的是，截至今年五月，已有三十三个城市的二手房价格跌回了两年前的水平，其中甚至包括天津、武汉、太原、济南、呼和浩特等省会城市。

新房与二手房的销售数据同样不容乐观。三月份，三十个重点城市的新房成交量同比跌幅扩大至惊人的百分之四十七。这种持续低迷的状态贯穿整个上半年。而二手房市场则呈现出截然相反的景象：成交量持续萎靡，挂牌量却大幅激增。数据显示，目前已有十一个中心城市，包括杭州、武汉、重庆、南京等重要城市，二手房挂牌量突破十万套大关。

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为了重振楼市，各地政府纷纷出台宽松政策，诸如放宽限购、降低房贷首付比例和利率等。然而，这些政策的效用尚待观察，市场上也因此出现了两种截然不同的声音。一部分人认为，当前的房地产调整只是暂时的，kaiyun体育随着政策的刺激，未来房价必将再度上涨，届时购房将更加困难。而另一部分人则坚信，房地产调整的大幕已经拉开，五年后人们或许能够以更低的价格购入房产。

那么，五年后的楼市究竟会走向何方？王石认为，在全球经济一体化的背景下，没有人能够置身事外，铁矿石等大宗商品以及房产都将面临输入性通胀的冲击。因此，他建议年轻人不要急于购房。

王石此番言论背后，实则蕴含着三重深意。

首先，UEDBETapp下载全球性通胀的到来势必会影响国内商品市场和房地产市场。为了应对输入性通胀，中国央行已提前采取了一系列措施，例如限制房企融资，要求房企达到“三道红线”的标准才能获得融资，以此削弱房企的融资能力。同时，央行还严令禁止经营性贷款和消费类贷款等流入房地产市场。正因如此，在全球房价普遍上涨的情况下，中国的房地产市场却呈现出明显的调整趋势。

其次，王石并不看好未来的房价走势。他认为，如果年轻人现在急于购房，很可能为过去几十年房价的上涨买单，承担未来房价下跌带来的资产缩水风险。

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更重要的是，在高房价的压力下，年轻人不仅需要掏空所有积蓄，还要背负长达几十年的房贷。这将严重影响他们的生活质量，使他们不敢生育、不敢跳槽、不敢创业。为了购买一套房子，他们可能会失去更多宝贵的东西。

最后，王石劝诫年轻人不要急于购房，还基于两个关键因素。其一，国内房地产市场已经供大于求，房价下跌已是大势所趋。西南财经大学2017年的数据显示，中国空置房高达六千五百万套。五年后的今天，这一数字已经飙升至一亿套，足以容纳三到四亿人口居住。其二，中国居民家庭住房拥有率高达百分之九十六，拥有两套及以上住房的家庭占比达到百分之四十一。随着购房需求的逐渐饱和，未来的刚性需求将越来越少。因此，挤出国内房地产泡沫只是时间问题，年轻人如果能够耐心等待，将来或许能够以更优惠的价格购入更优质的房产。

综上所述，王石认为，面对全球性的通胀压力，中国央行已经采取了紧缩的货币政策来防止输入性通胀流入房地产市场。因此，现在并非购房的最佳时机。

发布于：江西省